山东潍坊讯 近日，中铁十局城市运营公司成功中标潍坊市高铁新片区综合开发PPP项目物业管理及运营维护项目，完成山东重点区域城市运营领域布局，成为近年来中铁十局努力打造管理先进、运营突出的城市综合运营服务商的又一重要成果。目前，该公司业务已扩展至全国10省35市（县），其中在山东发展至20个市（县）。
强化要素保障，确保项目有序运营。作为深耕山东市场20多年的老牌国有物业企业，城市运营公司充分发挥区位优势，结合实际，加强前端后台联动，聚焦业主最需要、现实最急迫的难点痛点问题，在保障项目安全、提升运营效率、降低运营成本等方面着力，编制科学合理的运营方案，确保落地项目有序运营。在运作模式上，公司与成熟运营企业组建“联合体”，通过整合资源，优势互补，推动“联合体”产业链和价值链双提升。本次中标项目正是中铁十局与中铁上投合作的首个城市运营服务项目。
塑强自有品牌，构建全产业链运营能力。城市运营是新时期城镇化建设对政府和企业提出的新要求。面对产业变革带来的机遇和挑战，公司确定“传统市场品牌化、核心市场高端化、新兴市场专业化”的发展思路，充分发挥中铁十局“投建营”全产业链行业优势，借助中铁十局转型升级、“第二曲线”发展之机，进一步发展经营理念、运作模式，升级资源配置。加速向外围和高端市场拓展，塑强“高速公路运营、物业管理”核心主业，夯实以“城市综合运营、铁路货场运营”为主的核心专业，培育以“智慧运维、社区经济、增值服务、配套服务”为支撑的“一站式”保姆服务，目前业务涵盖住宅、写字楼、医院、学校、酒店、工业园和城市综合体等业态。同时，在行业同质化的背景下，公司主动求变、精准发力，深耕细分领域，打造新的“增量”，让自有品牌呈现全新的态势，当前公司拥有专业的运维安装分公司和商业策划中心，均能够独立自主地开展有关业务。
“智慧+”服务输出，助力行业共同发展。依靠科技力量向智慧化运营转型成为业内共识，目前公司已经开始向同行输出经验和服务。通过整合科研力量，公司建设了城市运营服务智慧管理平台，其汇集道路保洁管理系统、垃圾收转运管理系统、环卫设施设备和车辆维保系统等9个功能模块。在项目运营管理过程中，该管理平台通过物联网、GPS和传感器等技术和装置，整合环卫、绿化、市政等内容，对人、车、设备等进行监测，实现作业过程可视化、作业安全可控化，提高管理效率，优化作业流程，助力企业降本增效。 （王鑫燕）
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